ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СТ"КАЛЕЗЕЯ" О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА ПЕРИОД С 04.06.2015г.

ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ

СТ «КАЛЕЗЕЯ»

Поддубного Е.В.

за период с 04.06.2015-04.05.2016гг.

1.Проделанные организационные мероприятия

- заменена печать товарищества ввиду возможной подделки документов, а также получена печать «К производству работ» для работы с возможными подрядчиками и утверждения проектной документации;

- закуплены членские книжки, но пока не розданы членам товарищества ввиду нахождения СТ «Калезея» в судах с подрядчиком по свету и уточнения окончательного взноса за свет;

-закуплен информационный стенд  СТ «Калезея» и установлен на территории театра оперы и балета;

-ревизионной комиссией проведена проверка хозяйственной деятельности товарищества за период   2013г – 2015г.

на запрос в ИМНС по Логойскому району с просьбой проверить финансово-хозяйственную деятельность  СТ «Калезея» был получен отрицательный ответ ввиду загруженности налоговой;

-проектной организацией ОАО «Спецпродмаш» был скорректирован раздел наружного водопровода и генплана, а также на корректировке находится раздел наружного освещения, ввиду того, что была перенесена подстанция КТПБ;

-проведена огромная работа по упорядочиванию документооборота

 СТ «Калезея» ;

- с привлечением юридической помощи подготовлен новый проект Устава в связи с многочисленными изменениями в законодательство, а также получены разъяснения по вопросам землеустроительных отношений ввиду вступления в силу новых дополнений в указ президента;

-заключен договор с фермерским хозяйством на аренду погрузчика для нужд СТ «Калезея» на землях общего пользования;

- сформирована тендерная комиссия для проведения конкурсов по выбору подрядчиков на основные виды работ;

- проведен тендер по выбору подрядчика на устройство сетей наружного водопровода и артезианской скважины;

-согласовано с председателем Беларучского сельсовета вывоз ненужного грунта на более короткие расстояния для нужд сельсовета;

         Проведенные организационные мероприятия необходимы для более грамотного и быстрого развития нашего товарищества.

2.Проведенные технические мероприятия

2.1 Мероприятия, связанные с работой по свету

         -выполнена исполнительная съемка планового положения кабельных линий 10 кВ и 0.4кВ -  52 256 512   рублей;

         -ввиду некачественно выполненных работ была проведена независимая оценка выполненных подрядной организацией ИТ ООО «Квинтэл» работ с получением заключения эксперта – 40 000 000  рублей;

         Так,  как данный вопрос является на сегодняшний момент самым важным и интересующим всех, хочется остановиться на нем по подробней.

         ИТ ООО «Квинтэл» , выполнявшая работы по монтажу сетей электричества,  не выполнило работы в полном объеме, выполнило эти работы не в срок и с отступлением от проекта и с нарушением качества выполненных работ , что и подтвердило заключение специалиста.

         На основании этого заключения этой организации было отказано в подписании актов выполненных работ и в оплате оставшейся суммы.

         Организация ИТ ООО «Квинтэл» обратилась в экономический суд с исковым заявлением  в адрес СТ «Калезея» о взыскании части оставшейся суммы.

         Для представления интересов СТ «Калезея» в суде мы обратились за помощью к адвокатам ( Минская областная коллегия адвокатов).На сегодняшний день расходы за услуги адвоката составляют 13 500 000   рублей.

         Для примирительной процедуры, назначенной судом,  СТ «Калезея» для подрядчика были приняты минимальные условия примирения, на которых СТ «Калезея» может примириться. На эти условия подрядчик не пошел.

         Хочется отметить, что в завершающем этапе примирительной процедуры со стороны бывшего председателя, некоторых членов товарищества и некоторых уполномоченных принимались попытки провести и внеочередное общее собрание, и собрание уполномоченных (проведенное со всеми нарушениями устава) для принятия положительных решений в пользу подрядной организации ИТ ООО «Квинтэл».

         На последнем заседании судья назначила судебную экспертизу с возложением затрат по ее проведению на обе стороны, стоимость экспертизы в последующем будет возложена на виновника. До 2 мая участники процесса должны были внести суммы (по 20 000 000 рублей).

- при производстве работ по устройству дороги и благоустройства КТПБ был поврежден питающий кабель. Порыв был устранен за счет подрядной организации, которая совершила порыв. Но при проведении испытаний выгорели концевые муфты на обоих кабелях линии Кл-10кВ. На сегодняшний момент данные повреждения  устранены  и линия 10 кВ взята на оперативное обслуживание организацией (ООО «ВИСЭлектро»), которая и устранила данные повреждения с составлением дефектного акта. И сейчас линия 10 кВ готова к включению (работы по восстановлению составили  22 877 777   рублей).

2.2.Выполнены работы по устройству дорожного покрытия центральной дороги и благоустройству КТПБ (без покрытия площадки асфальтом)- стоимость работ с материалами составила  424 386 570   рублей;

2.3Выполнены работы по монтажу сети водопровода (под центральной дорогой)- стоимость работ с материалами  составила  531 147 527 рублей;

2.4. Создание и поддержка  сайта  СТ «Калезея» на легализованном адресе (адрес : www.kalezeya.by)-затраты составили 2 215 500 рублей;

3.Финансовое положение СТ «Калезея»

         На  03.05.2016 г.  на расчетных счетах СТ «Калезея» находится  642 637 616  рублей.

         Сумма в 500 000 000  с 02.02.2016г. лежит на депозите в ОАО «Беларусбанк». Доходы от депозита за этот период в пользу СТ «Калезея» составили  24 251 367 рублей.

         Число должников по состоянию на 27.04.2016г. составило 260 человек.

Сумма задолженности  2 761 673 250  рублей.

Из них:

-         cзадолженностью свыше 35 000 000- 10 человек( из них 8 новых участков)- 533 826 350 рублей;

-         cзадолженностью свыше 25 000 000- 5 человек – 136 161 600 рублей;

-         cзадолженностью свыше 20 000 000- 6 человек – 128 423 350 рублей;

-         cзадолженностью свыше 13 000 000- 19 человек- 295 521 950 рублей;

-         cзадолженностью свыше 6 000 000- 161 человек – 1 461 288 700 рублей;

-         cзадолженностью до 6 000 000- 59 человек – 206 451 300 рублей;

Количество должников со сроком долга более 6 месяцев составляет  17 человек (673 558 650 рублей).

При изучении документооборота (протоколы общих собраний) были выявлены грубые нарушения в их оформлении и конкретизации взносов.

 В итоге, при обращении к нотариусу за наложением нотариальной надписи в части должников, был получен четкий ответ о невозможности  ее наложения.

Ввиду этого дальнейшая работа по долгам пойдет с новыми протоколами и нормально прописанными взносами.

Наши фактические расходы за период с 04.06.2015г. по 27.04.206г. составили (Таблица №1).

В том числе расходы на устройство центральной дороги и сети наружного водопровода под ней (18 колодцев) ( Таблица №2).

4.Оценка работы правления СТ «Калезея»

         До момента вступления в должность председателя правления я был в составе правления. Считаю, что этот состав правления самый оптимальный по своему составу за весь период существования СТ «Калезея».

         Принадлежность их к разным сферам деятельности позволяет принимать наиболее быстрые и правильные решения для существования садоводческого товарищества.

         Считаю работу, проведенную членами правления, удовлетворительной.

         Хочу выразить им благодарность за моральную поддержку и неоспоримую помощь в решении тех, или иных вопросов, связанных с деятельностью товарищества.

         Отдельное спасибо Аниськову В.Г. за проделанную работу. Он фактически является моим заместителем.

5. Оценка работы уполномоченных  СТ «Калезея»

         На данное время у нас 14 уполномоченных. Это больше минимума для нашего СТ ( достаточно 10 человек).

         За  уполномоченными были закреплены по 20 членов товарищества для налаживания связи  и оповещения членов СТ.

         Некоторыми были высказано мнение, что им неудобно работать с некоторыми членами ввиду их не нахождения в театре и т.п. Считаю, что данный факт противоречит интересам самих уполномоченных (кто-то будет общаться с кем удобно, а кому-то….).

         В разрезе судебных дел и уже принятых решений по примирительной процедуре, некоторыми уполномоченными было санкцианировано собрание уполномоченных, проведенное со всеми нарушениями устава. По результатам которого они хотели заключить мировое соглашение с ИТ ООО «Квинтэл» на их условиях, что противоречит ранее принятым решениям.

         Считаю, что данный факт противоречит интересам товарищества и позиция некоторых уполномоченных мне непонятна.

         В ближайшее время необходимо наладить работу уполномоченных в нужном русле. Для этого их следует  пересмотреть их состав.Там должны быть люди, которые готовы сделать иногда 20 звонковчленам товарищества, не зависимо от того работает ли тот или иной в театре, адекватно и в полном объеме донести до людей информацию о состоянии дел в товариществеи защищать интересы товарищества в любой ситуации. В целом в разрезе этих дел  считаю работу уполномоченных неудовлетворительной, хотя допускаю тот факт, что часть уполномоченных подвержено мнению отдельных лиц.         Отдельное спасибо хочется выразить члену уполномоченных Садику А.А. за активное участие в жизнедеятельности товарищества и Прохоренко А.В.  за помощь в организации мест для собраний и дельных советов в работе тендерной комиссии.

6.План работы на перспективу развития СТ «Калезея»

         В дальнейшем нужно осуществлять развитие СТ «Калезея» в соответствии с утвержденным генпланом.

         Считаю первоочередными вопросы для решения в ближайшее время следующие:

1.Подключение электричества и заключение с каждым членом товарищества договора на потребление электроэнергии;

2.Окончание работ по благоустройству КТПБ;

3.Завершение работ по монтажу забора и устранения поврежденных участков;

4.Строительство АБК и введение в штат группы охраны СТ «Калезея»;

5.Прокладка сетей водопровода с устройством одной артезианской скважины;

6.Создание отдельного потребительского кооператива по газу….

Председатель правления                                       Е.В.Поддубный

СТ «Калезея»

Прикрепленные файлы

• Отчет председателя правления за период с 04.06.2015
• Приложения к отчету( таблица 1 и 2)